Sporządzam protokoły stanu faktycznego – urzędowe dokumenty utrwalające stan zastany, które stanowią mocny dowód w postępowaniu sądowym, administracyjnym oraz w sporach z ubezpieczycielem.
Protokół stanu faktycznego to bezstronne udokumentowanie przez komornika sądowego stanu rzeczy, miejsca lub zdarzenia zastanego w chwili dokonywania czynności. Sporządzenie protokołu należy do ustawowych zadań komornika określonych w ustawie o komornikach sądowych.
Komornik utrwala wyłącznie stan zastany – nie ocenia go, nie wyciąga wniosków ani nie rozstrzyga, kto ponosi odpowiedzialność. Protokół stanu faktycznego wykonuje się w celu dowodowym.
Podstawa prawna
ustawa o komornikach sądowych
Nie wymaga
złożenia tytułu wykonawczego
Opłata
stała, określona w ustawie o kosztach komorniczych
Efekt
uzyskanie dokumentu urzędowego, najczęściej do celów dowodowych
Protokół sprawdza się wszędzie tam, gdzie liczy się wiarygodne udokumentowanie stanu rzeczy przed sporem.
Udokumentowanie stanu lokalu przy przekazaniu lub odbiorze najmu.
Utrwalenie usterek i wad przed sporem z wykonawcą.
Zabezpieczenie dowodów szkody, na przykład po zalaniu lub pożarze.
Udokumentowanie treści strony internetowej lub wpisu w mediach społecznościowych.
Utrwalenie przebiegu zgromadzenia wspólników lub wspólnoty mieszkaniowej.
Odczyt stanu liczników oraz spis wyposażenia i majątku przed podziałem.
Cały proces sprowadza się do trzech kroków.
Po złożeniu wniosku ustalamy dogodny termin czynności oraz jej dokładny zakres.
Komornik przybywa na miejsce, dokonuje szczegółowych oględzin i opisuje stan zastany, wykonując przy tym dokumentację fotograficzną lub nagranie.
Sporządzony protokół wraz z załącznikami przekazywany jest wnioskodawcy.
Protokół stanu faktycznego jest dokumentem urzędowym. Korzysta z domniemania prawdziwości tego, co zostało w nim urzędowo zaświadczone, dzięki czemu stanowi znacznie silniejszy dowód niż prywatna dokumentacja fotograficzna czy oświadczenia świadków.
Domniemanie prawdziwości tego, co komornik urzędowo zaświadczył w protokole.
Protokół sporządzany jest na zlecenie sądu lub prokuratora, a także na wniosek każdej zainteresowanej osoby – zarówno osoby fizycznej, jak i przedsiębiorcy. Nie jest do tego potrzebny tytuł wykonawczy ani toczące się postępowanie sądowe.
Skontaktuj się z kancelarią, aby omówić zakres czynności i wybrać dogodny termin oględzin.
Nie. Protokół stanu faktycznego sporządzany jest na wniosek każdej zainteresowanej osoby i nie wymaga tytułu wykonawczego ani toczącego się postępowania sądowego.
Opłata za tę czynność jest opłatą stałą, określoną w ustawie o kosztach komorniczych. Do opłaty mogą dojść wydatki związane z czynnością, na przykład koszty dojazdu.
Nie. Komornik utrwala wyłącznie stan zastany. Nie ocenia go, nie wyciąga wniosków ani nie rozstrzyga o odpowiedzialności – ocena należy do sądu.
Tak. Do protokołu dołączana jest dokumentacja fotograficzna lub nagranie utrwalające stan zastany w chwili dokonywania czynności.
Napisz, co ma zostać udokumentowane – ustalimy zakres czynności i dogodny termin oględzin.
Telefon
518 605 573
E-mail
agnieszka.uljanowska@komornik.pl
Kancelaria
ul. Płońska 1A, 05-170 Zakroczym
Godziny przyjęć interesantów
poniedziałek – piątek: 09:00 – 14:00